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新手验房十注意

大多数人在拿到新房钥匙的时候,都是兴高采烈,而面对房屋验收时却不知道从哪里下手,不知道验收应该从哪些方面入手。作为新手,你应该查看一些攻略,为你的验收新房做一些准备。

  大多数人在拿到新房钥匙的时候,都是兴高采烈,而面对房屋验收时却不知道从哪里下手,不知道验收应该从哪些方面入手。作为新手,你应该查看一些攻略,为你的验收新房做一些准备。


验房


  一、验层高

  如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳法),你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的方法的。1;减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2;虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3;在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。

  二、墙面

  1、检查墙面是否有开裂。

  2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做记号,装修时用腻子填平。

  3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

  三、屋顶

  1、检查屋顶是否有开裂。

  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。

  四、地面

  1、检查地面是否平整。

  2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

  五、门窗

  1、检查门窗的强度

  2、门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。

  3、五金配件:齐全,位置正确,牢固。

  4、密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。

  5、门窗框,扇垂直,不弯曲。

  6、玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。

  7、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

  六、电路

  1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

  七、水路

  水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改。

  八、燃气管路

  燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。


验房


  九、验防水

  这里所说的防水指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。

  十、验管道

  这里所指的管道,指的是排水/污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。


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